一、项目名称: 广元市第三人民医院后勤物业保洁服务项目方案公开征询

二、征询标的物: 后勤物业保洁服务

三、项目联系人：刘先生：13881251030

           张先生：13096475273

四、项目内容

广元市第三人民医院后勤物业保洁服务方案公开征询。

征询目的：

对广元市第三人民医院后勤物业保洁服务方案进行市场征询，其结果作为医院采购预算的参照。

五、项目预算：3500000.00人民币

六、医院物业保洁位置分布及人员预配置（具体的以公司现场勘查后实际人员配置为准）

1.室内部分：

（1）一住院楼：1-7楼各科室房间、电梯、楼梯、公共区域（含各类设施表面、地面、墙面及窗户玻璃等）卫生，配备7名员工（各楼层1人）。

（2）二住院楼：1-7楼各科室房间，三处步行梯、电梯、电梯大厅、病员活动厅、通道、公共阳台、公厕、异型阳台（含各类设施表面、地面、墙面及窗户玻璃等）等区域环境卫生，病员用餐、碗筷清洗消毒、协助病员洗澡、洗漱、病员衣服及布类洗涤更换，配备7名员工（各楼层1人）。

（3）三住院楼1-2楼，每层2人，共4人。

（4）康复综合楼18层，地下2层，各科房间、平台、八楼职工会议室、8部电梯，步行梯（含各类设施表面、地面、墙面及窗户玻璃等），地下2人，地上每层1人，配备18员工。

（5）四住院楼：负1楼-13楼各科室房间、电梯、步行楼梯、四住楼南侧至门诊楼北侧平台、公共区域、（含各类设施表面地面、墙面及窗户玻璃等），配备16.5名员工。

（6）综合大楼：负1楼-15楼所有房间、公共区域、7楼15楼会议室（含地下室及屋面）、走廊、瓷砖墙面、电梯、楼梯、厕所卫生含地面、墙面及窗户玻璃等）。配备18名员工。

（7）科教楼3.5人。

（8）门诊楼：1-6楼各科室房间、电梯、楼梯、公共区域（含各类设施表面，地面、墙面及窗户玻璃等）配备9名员工。

（9）发热门诊楼：1-4楼所有房间、公共区域（含各类设施表面屋面）、走廊、墙面、电梯、楼梯、厕所卫生（含地面、墙面及窗户玻璃等）配备2名员工。

（10）六住院楼：1-4楼所有房间、公共区域、走廊、墙面、楼梯、窗户、厕所卫生（含屋面）配备4.5名员工。

（11）东区食堂楼：1-3楼所有房间、公共区域、窗户、走廊、楼梯、厕所卫生（含屋面）配备0.2名员工。

（12）供应楼：1-3楼，实习楼1-2楼所有房间、公共区域、窗户、走廊、楼梯、厕所卫生（含屋面）配备0.3名员工。

（13）上西分院所有房间、公共区域（含地下室及屋面）、走廊、楼梯、厕所卫生（含地面、墙面及窗户玻璃等）以及室外公共区域（含花园、花台、阴阳沟及阴阳沟池卫生的清扫）配备1名员工。

（14）结核门诊、新冠肺炎期间搭建的所有建筑物、公共区域（含屋面）、走廊、楼梯、厕所卫生（含地面、墙面及窗户玻璃等）以及新冠肺炎要求的消毒范围按院感要求进行打扫，配备1名员工。

（15）职工宿舍（电梯公寓）配备2名员工。

（16）医疗废物收集3人。

（17）医院供应室物资配送2人。

2.室外部分：

院区各楼栋建筑以外的区域:门诊楼前至公路边、住院部至门诊楼大道的公共区域（含院内外花园、花台、展示牌、阴阳沟及阴阳沟池卫生的清扫、屋檐卫生并保持屋顶下水管畅通），配备7名员工。

七、保洁服务内容及要求：

1.保洁服务区域全年不间断。

2.以包工、包料形式全承包。

（1）包工：医院保洁服务所需要的工作人员由乙方负责招收、培训工作安排及管理，其个人在协议期内的人身安全、保险等各类事项均由乙方负责，工作人员应至少具备初中以上文化程度，身体健康。年龄标准:男18-55周岁，女18-50周岁;

（2）包料：指物业服务中的用品:①拖布、扫帚、撮箕、擦玻器、抹布、水桶、垃圾铲、生活垃圾袋、手套、洁厕刷、楼层大塑料生活垃圾桶、清扫用品推车、污物推车等清洁用品及工具；②吸尘器、扫地机、洗地机（低噪音）、抛光机等清洁设备；③工作服及劳保用品（含口罩、手套）；④耗材:指肥皂、洗衣粉、清洁剂、除垢剂、洁厕剂、洗洁精、去污液、消毒剂、除臭用品等消耗类清洗用品、清洁工具、设备及耗材由乙方负责购买，甲方不承担任何费用。

3.工作人员符合医院对物业服务人员的总体要求：统一着装，整洁大方，佩证齐全;文明礼貌，行为规范，主动热情;尽职尽责，勤奋工作，规范操作;遵章守纪，厉行节约，爱护公物。

4.遵守医院规章制度、严格落实医院的工作安排。

5.负责管理医院所有清洁辅助设施（包括垃圾篓等）。

6.积极配合医院各部门开展安全维护、卫生保洁、突发应急事件处置等各项工作。

7.做好安全管理工作，发现存在安全隐患及时上报，严防工作中存在安全隐患的事件发生。

8.负责门窗、电梯轿厢、玻璃、楼顶及天花板、灯具、地面、墙面、扶手、台面、柜子、桌子、椅子、床头柜、设备带、病房及公共区域的电视机、机顶盒、插座开关、病床、厕所、洗手池、开水器、楼梯间、消防设施、标识标牌、花盆、花台的清洁工作及院外环境、绿化带每天随时进行清扫，要求无纸屑、烟蒂、杂物等。

9.负责生活垃圾、医疗废物及废弃药品外包装的院内收集、转运工作并做好资料台账记录工作。按照要求使用符合规定的垃圾袋收集医疗废弃物。医疗垃圾处理工持证上岗，按医院医疗垃圾管理条例及院感要求，负责医用垃圾的收集、转运并做好资料台账的记录工作。

（三）质量标准：

1.墙面：天花板、四壁无蛛网、积尘、污迹污垢；

2.地面：清洁光亮，无死角，无积水，无血渍，无垃圾；

3.塑胶地板：塑胶地板要求进行日常养护，清洁光亮，无积水、无污渍、无垃圾；

4.水池：洁净，无污垢，无堵塞；

5.灯罩、灯管（泡）：无灰尘，光亮；

6.门窗:洁净、玻璃明亮，纱窗清洁；

7.厕所、洗漱间及脸盆、洗澡间清洁、无垢、无异味、无烟头、无水污，便器无污染；

8.床头柜、供氧装置清洁，无尘；

9.室内各类物品存放整洁有序；

10.公共区域环境卫生（包括花台、花园内）保持清洁、无杂物、地面无果皮、无烟蒂、无纸屑等异物；

11.医院垃圾按医疗废物管理要求，分别用黄色垃圾袋（医用垃圾）及黑色垃圾袋（生活垃圾）进行分装、并做好医疗废物种类标记；

12.拖把、扫把、抹布分三区（清洁区、半污染区、污染区）使用，应按院感要求进行消毒处理；

13.工作人员在规定的上班时间内要随时保洁；

14.工作人员在工作期间严格遵守医院的各项规章制度。着装整齐、礼貌待人、文明用语、服务态度好，服务质量高，不能与病人发生任何纠纷，及时解答病员及家属的问题，提供安全、快捷、高质量且人性化的服务，捡到任何遗失物品应主动上交医院保卫科；

15.工作人员在工作期间，应爱护公物，做到节约用水用电、杜绝长明灯，长流水现象发生；

16.生活垃圾场处理。

八、报送的方案包括：

1、报价要求（可以整体报价）：

a.员工的工资、社会保险费、医疗保险、节假日加班费及福利费等；

b.员工培训费、管理费、制服费、体检费和劳保用品费；

c.卫生保洁、运送所需要的各类器具耗材、生活垃圾袋（不含医疗垃圾袋）、清洁剂等；

d.专业保洁设备或工具的维修等费用；

e.应缴纳税费。

2、报价人在报价单上必须填写完整且有效的报价单位联系人、电话和公司注册地详细地址，报价人应对所递交的报价文件以及与报价有关的证明和资料的真实性负责，若以弄虚作假给询价人造成损失的，依法承担赔偿责任。

3、如发现恶意报价者，征询人可上报政府相关部门列入黑名单。

4、本次征询过程的所有费用自理。

5、征询单位不会公布任何报价内容和询价结果，报价人应无条件认可本次征询结果，征询单位不承担可能发生的一切法律责任、费用和后果。

6、本次报价仅作为最高限价设定的参考报价，不作为以后正式采购的依据。

九、方案须提供材料：

1、方案包括报价方案及现场勘查后的具体实施方案；

2、须具有报价项目的经营范围，需提供报价人合法有效的法人营业执照（副本）的复印件并加盖公章；

3、报送人代表必须经报价人的法定代表人关于参与本项目报价的授权，需提供法定代表人授权报价人代表的授权委托书原件（报价人代表是法定代表人无需）、法定代表人和报价人代表的身份证复印件；

4、不接受联合体报价。

5、资料报送时间截止时间为2025年2月26日15：30

备注：以上资料均需盖公章。